경기도 광명시 소하 택지지구에 형성되는 신규 소하상업지구내 청학프라자

1. 입지 환경

   신규 소하택지지구와 신촌지구, 역세권지구 아파트 11,100세대

   기존 아파트 단지 4,300여 세대

   기존 주택지역   10,000여 세대    총 25,000여 세대의 배후 단지

   아파트형 공장 에이스 타워와 sk 테크노 파크 입주  15,000명 상주 예상

   상업지구내 전국 세 번 째 규모의 e-mart 입점. 2010년 12월 9일 오픈 예정.

   e-mart 입점으로 인근 시흥동, 독산동, 박달동 등의 인구 유입 효과.

   청학프라자는 e-mart 정문 앞에 위치하여 e-mart 방문하는 모든 고객들에게 노출.

2. 주변 환경

   반경 1km 이내 학교 16개.

   상업지구 내 상가건물 41개 필지.(상가, 학원 밀집)

   중소형평형대가 많아 구매력이 강한 20, 30, 40대가 주 구성원

   주차장 공간 확보(기존 철산, 하안상업지구 주차난으로 상업지구 이용 매우 불편)

3. 건물특성

   대지면적 : 1,179.80m² (356.89평)

   건축면적 : 825.45m²  (249.699평)

   연면적   : 8,021.79m²(2,426.59평)

   층별면적 : 1,018.08m²(307.97평)

   규    모 : 지하 2층, 지상 8층

   주차시설 : 지하 1, 2층 48대

4. 청학프라자의 장점

● 책임준공과 신탁관리 : 지대 지불 완료. 건축비 사전 확보 신탁관리. 등기까지 책임준공

● 수도권 서남부 최대할인마트 e-mart 정면으로 에스컬레이터 외부 창에 100% 노출!

● 현재 토목공사 중으로 병원 개원에 필요한 설계변경 가능.

● 지상 8층은 분양면적 705.68m²(213.47평)으로 나머지 바닥면적 100여평을 분양대금

   부담 없이 환자 야외 휴게공간으로 활용가능.

● 이제 분양 시작으로 넓은 면적 분양 가능.

저희 명성컨설팅에서는 소하상업지구 내에 상기 청학프라자 외 3개 건물을 동시 분양/임대하고 있으므로 상업지역 내 원하시는 다양한 위치에 개원하실 수 있습니다.

개원을 고려하신다면 34만 광명시민과 인근 시흥동, 독산동, 박달동을 아우르는 상권을

가지고 넓은 주차 공간을 확보하고 있는 소하상업지구, 그 중에서도 e-mart 정문 정면에

위치한 청학프라자 이상의 자리는 없을 것이라 자부합니다.

상담 : 이사 경은균 02-899-8400  011-9033-9767 easyrud@hanmail.net