오정 메디컬 프라자 분양/임대

- 상가 개요 -

* 위 치 : 경기도 부천시 오정구 오정동 725번지

* 대지면적 : 495.89평

* 규 모 : 지하2층, 지상4층

* 연 면 적 : 2115.53평

* 용 도 : 근린생활시설

* 준 공 : 2010년 02월 중 준공예정

* 도로현황 : 중심사거리코너위치/상가 앞 13개 노선버스 정류장

* e l v : 침대형 엘리베이터 1대, 15인승1대(2대 설치)

* 주 차 장 : 지하1층 ~ 지하2층 (지상1층 앰블런스 주차장)

◉교통정보

- 사거리 코너, 대로변, 버스 정류장 바로 앞, 횡단보도 접하고 있어 가시효과 및 접근성 최고

(버스노선 :13개 =>서울, 인천, 부천, 의정부 등)의 자리입니다.

- 경인고속도로i/c, 외곽고속도로i/c와 오정큰길 인접으로 사통팔달 편리한 교통망-(교통여건 최적지)

◉교육시설

- 당 현장200m내 초, 중, 고등학교 위치-(학원 업종 강세)

◉편의시설

- obs 경인방송국, 삼성 홈플러스, 오정구청, 우체국, 금융, 오정시장 인접으로 상주인구

및 유동고객 최대 확보된 생활밀착형 중심 근린상가 => (최대 배후세대 확보)

◉매물특징

- 중심 사거리 대로변, 상가 앞 버스정류장 위치 ==> 접근성 용이

- 10,000여 세대 밀집지역 ==> 고정고객 확보용이

- 아파트 중소형 평형대가 주를 이루고 있어 평균연령이 30대에서 40대 후반계층이 많아 구매력이

강한 것이 특징-(생활밀착형 편의시설 업종 강세)

- 소비성 강한 평형대로 구성-(주공아파트21평형대/민간아파트32~35평형대)

- 외부로 분산되지 않는 항아리상권으로 안정적이고 수익성이 높은 것이 장점으로 생활편의시설과

연계성 있는 업종 유치-(약국, 병원, 학원, 제과점, 음식점 등)

- 아파트, 단독, 빌라 밀집지역 사거리 위치, 주민들의 이동 동선으로 상가활용도 극대화

==> (병의원 개원 및 헬스클럽 개점 최적지)

- 직접 분양 및 임대로 업종 독점보장 및 중복업종 방지-(안정성 보장)

- 상대적으로 저평가된 분양가로 시세차익 및 환금성기대-(높은 프리미엄 확보)

- 폭넓은 연령층 거주 및 넉넉한 소비계층구성으로 인해 안정된 상권-(안정적 매출 수익 확보)

- 오정 메디컬 프라자 급지 평가는 특급으로 인근 경쟁할 상권이 전무-(경쟁력 극대화)

- 오정산업단지 8만8천평 규모에 최첨단, 도시형 지방 산업단지 2013년까지 조성

=> 성공투자의 필수조건인 상권의 위치 및 규모, 접근성, 편리성, 미래 부가가치 창출에 가장 알맞은

요지입니다.

1층 ==> 롯데리아입점확정, 24시편의점입점예정, 치킨/호프 전문점입점예정, 돈까스 전문점입점예정

아딸떡복이 입점예정, 베스킨라빈스 입점예정, 로티보이입점확정,

2층 ==> 분양완료

3층 ==> 이비인후과, 피부과, 내과, 소아과, 치과, 한의원, 정형외과 입점예정

4층 ==> 신장투석 전문병원 입점예정

♥ 고객의 재산증식에 최선을 다하여 책임을 지겠으며 양심하나로 보답해 드림을 약속드립니다.

시간이 “돈”이니 지금 전화 주십시오.

감사합니다.... 상담문의 본부장 염 충 섭 018-288-3418, 032-674-0983